Immeuble à vendre 120 m² LILLE - 59

Immeuble de rapport 6 lots Lille Fives Rentabilité attractive

Situé dans le quartier dynamique de Fives à Lille, à proximité des transports, commerces et pôles universitaires, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main.

L'immeuble se compose de 6 logements entièrement loués, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Grand T2 de 32 m² : 690 € HC
- Studio de 22 m² avec cour privative de 6 m² : 500 € HC

1er étage :

- Studio de 15 m² : 550 € HC
- Studio de 14 m² : 480 € HC

2ème étage :

- Studio de 14 m² : 450 € HC
- Studio de 17 m² : 570 € HC

Revenus locatifs mensuels : 3 240 € HC
Revenus annuels : 38 880 € HC

La surface totale de l'immeuble est d'environ 120 m² (parties communes incluses).

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 1 115 € (dont 245 € de TEOM récupérables)

Travaux récents réalisés :

Toiture entièrement refaite avec isolation des combles
Installation d'une chaudière à condensation
Installation d'un chauffe-eau thermodynamique

Gestion optimisée :

Compteurs EDF et gaz collectifs
Sous-compteurs d'eau individuels
Paiement des charges réelles par les locataires (régularisation en fin de bail, aucun reste à charge pour le bailleur)

Immeuble bien entretenu, avec une bonne rentabilité et une gestion simplifiée. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec revenus immédiats.

Prix : 458 850 € FAI (frais d'agence inclus)

À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 03.21.97.75.76 pour organiser une visite
immopale@century21.fr