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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 SANGATTE - 62

Ref : 17845

337 500 €

  • Honoraires charge vendeur
385 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - SANGATTE - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Immopale
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Description

Blériot-Plage.

En exclusivité, Century21 Immopale vous présente ce beau pavillon individuel d'environ 100 m² habitables (jusqu'à 160 m²) niché dans le quartier recherché de Blériot-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Ce pavillon, actuellement loué 695€ par mois, dispose d'un locataire en place depuis 2002. En entrant, vous serez accueillis par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour spacieux et lumineux, une salle de bains et trois belles chambres.

À l'étage, les combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel supplémentaire avec une surface d'environ 70 m².

À l'extérieur, vous serez charmés par la terrasse et le jardin arboré d'environ 430 m², bien entretenu et sans vis-à-vis, orienté plein sud. Ce bien inclut également une cave, un garage et une allée de stationnement privative (adaptée pour un camping-car), le tout sur une parcelle de 680 m² entièrement clôturée.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur prisé de Blériot-Plage, à deux pas de la plage !

Pour organiser une visite, contactez-nous au 03.21.97.75.76 ou par mail à immopale@century21.fr.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz chaudière murale gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Comble amenageable
  • Conduit de cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Tout à l' égout
  • Place de stationnement
  • Jardin ensolillé
  • Isolation : Doubles vitrages bois

À savoir

  • Taxe foncière : 955 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18737kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 14/09/2023

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