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à louer 13,45 m2 CALAIS - 62

Ref : 18952

400 €

par mois charges comprises

171 avis (location/gestion) : 9,5/10
divers à louer - 13.45 m2 - CALAIS - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Immopale
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Description

Opportunité d'emplacement Boulevard Victor Hugo à Calais

Vous cherchez l'endroit idéal pour implanter ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial entièrement rénové, offrant une excellente visibilité sur un axe passant, parfait pour une profession libérale ou un commerce de services.

Grâce à sa disposition modulable, adaptez l'espace en fonction de vos besoins :

Local de droite (13,45 m²) Un espace lumineux et optimisé

Équipé d'une baie vitrée fixe et d'une grande fenêtre apportant une très belle lumière naturelle.

Loyer : 300 € / mois (+ 100 € de charges)

Local de gauche (30,30 m²) Un beau volume avec grande visibilité

Doté d'une grande vitrine idéale pour votre enseigne ou la mise en valeur de vos services.

Loyer : 500 € / mois (+ 100 € de charges)

Possibilité de louer l'ensemble pour profiter d'une surface totale de près de 44 m² avec double accès et vitrine complète !

Prestations refaites à neuf, locaux prêts à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir.

Renseignements et visites auprès de l'agence.
frais pour bail commercial notarié à prévoir

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 13,5 m2

À savoir

  • Loyer de base : 300 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 600 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 360 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 240 € TTC
  • Dépôt de garantie : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40070kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/02/2026

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